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5现在房价不景气,厦门的房子还会涨吗?还是应该卖掉
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0目前打算2028-2030这几年在杭州 苏州买房定居,届时房价相比现在会有怎样变化,会不会反弹啊
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8杭州拱墅区有一套房子,靠近城北的新城 ,算学区房单价3万一平现在,地铁在修4年完工,作为投资房应该卖吗?
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2家里人在小县城中心80万150平成交一套毛坯房。现在装修已经差不多了,合约100万。距离医院和县政府还有县一中的距离都不超过一公里。属于家门口能望到的程度。采光也非常不错,位置也比较不错。我们县45万常住人口。但是我家临时又不需要这套房了。装修已经弄完,过十天就可以搬进去住了。这套房我们该怎么处理呢。
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1在一个县城 买的时候房价1.67的样子 利率好像是4.5 欠了大概120的样子 25年 建议是长期还是短期内还完 实际亏的更少
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42024年2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率,5年期以上LPR下调25个基点,由4.2%调整至3.95%。房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日,存量房贷利率将在重定价日迎来下调,具体取决于个人和银行约定的重定价日。
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8尤其是我周边的楼盘房价,基本和我的判断节奏一致。
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1418年房价炒得最凶的时候6700多,现在已经3200了,大家觉得还会跌吗
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1因为没有第二个“14亿人”往上冲了,永远没有了,游戏结束了。 相反,以前囤积在投资者手上的海量库存亟待抛售套现,真正的踩踏还没有开始呢。
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0钱庄如果当年叫他表弟开一个皮包公司,专门用来买房等高价时卖出,赚的钱都比钱庄放利高,后期在外逃去其他地方,那岂不是比你这铁饭碗强。7年前县令旁边的房子开盘二十八两白银一平,你向钱庄借,利息5%,2年前年底58两白银一个平方抛出,如果大批量这样运作,相当于借多少白银就能赚多少白银100%的回报率还可以啊。
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8人口1000万的城市,规划建设都是按照1200万左右来的,一旦人口停止流入,泡沫就会开始崩塌。 当人口减少10%到900万,就会形成房子烂大街的局面,导致鹤岗化。未来十年,中国所有城市都会鹤岗化,无一例外。
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20现在房价其实还是不划算。我们十八线小县城,中心位置一万多。偏远的目前一家最便宜的也要5000多,首付20万,贷款40,利息可能也要30,装修20起。一套差不多花110万。我们县城一千多一般租房100平的很好租,按两千算,一年2万,可以租55年至少。而且住五六年换新房,商品房寿命才50年,二三十年以后怕就旧了 除非今后十多年,经济还能飞速发展,工资大幅增长
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271.房地产利益群体。 2.急于买房和卖房的群体。 3.没有财务,房地产,金融等基础知识的 4.对房地产市场没有长期跟踪,没有数据支持的。 5.以偏概全类人。
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7关于未来十年的几个预测:
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2十年后回头再看,今日的F价 你会觉得好笑, 收入这么低,租金这么低, 烂大街的东西, 它们究竟是用了什么障眼法, 让你心甘情愿以三四倍的天价, 耗费一辈子的辛劳, 去供这么一个不断折旧贬值的玩意?
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6十年后即使没有全部鹤岗化,至少一半城市会鹤岗化,这是明牌吧,好,十年后你就去届时鹤岗化的城市养老就好了,在这一千个鹤岗化城市里挑一个自己喜欢的居住养老。 没必要现在就去赌具体哪些城市会鹤岗化哪些不会鹤岗化,让子弹飞一会,飞十年,十年后尘埃落定,等鹤岗化城市自然产生之后你再去养老,确定性百分百。你为什么要做高位接盘的房奴?
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7F价至少三倍泡沫,而且破裂已经开始,普通人当下如何避免被F收割? 很简单,坚持不买F,至少十年不买F,就不会被收割。十年后全国鹤岗化,F子烂大街,白菜价就可以买一套了。
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14各位,众所周知! 中国房价吧吧务因利益 或立场问题,恶意封禁广大吧友 现征集广大用户的心声,本人将长期且持续邀请并希望贴吧管理团队出面处理 统一征集格式: 本人(致富全靠嘴) 确认 中国房价 吧务团队(名称:GreenJtf)恶意连续封禁本人23天
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9买房只能靠两个方法赚钱,1.加价卖给接盘侠,2.出租收租金。现在,出租回报率不到3%,还不够房屋折旧的,妥妥的亏本,那么,只有加价卖给接盘侠一种方法了,接盘侠啊接盘侠,你在哪里?
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14首先,我判断房价已经见顶, 其次,即使万一房价上涨也不会影响我,因为我通过套现已经实现财务自由,但万一房价大跌就会影响我实现财务自由,划不来。 分析如下: 第一种选择,套现,无非两种情况,1.房价上涨,不影响我财务自由,涨到天上去也无所谓。2.房价下跌,也不影响我财务自由,笑看众生被套牢。 第二种选择,不套现,无非也是两种情况,1.房价上涨,还是财务自由而已,多吃一碗肉,意义不大。2.房价下跌,资产缩水,痛失财务
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13因为鹤岗化是可以传染的。 丹阳鹤岗化后,必然传染到镇江鹤岗化。 镇江鹤岗化后,必然传染到常州鹤岗化。 常州鹤岗化后,必然传染到苏州鹤岗化。 苏州鹤岗化后,必然传染到上海鹤岗化。 很简单,苏州鹤岗化后,上海一大批人口会抛售套现流入苏州养老生活,导致上海也被迫鹤岗化。 综上,房子烂大街了,人口下降,估计十年内全国将全面鹤岗化。
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10巅峰时300万的房子,现在跌到了200万,抓紧卖掉!等三年后跌到100万再买回来,净赚100万!等十年后跌到50万再买回来,净赚150万!忘掉300万这个可笑的价格,抓紧卖房赚钱!!!赚钱,其实很容易
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6房子内在价值大约=年租金的20倍市盈率*折旧0.97的房龄次方。 以我现在在成都租的房子为例,年租金2.88万元,房龄9年,该房子的内在价值=2.88*20*0.97的9次方=43.8万元,而目前市场报价大概150万元,足足3.5倍泡沫。 你花150万的价格买入实际价值只有43.8万的东西,是嫌钱太多了花不完吗? 预计五年后年租金将下跌为2.4万,房龄提高到14年,该房子内在价值会下跌=2.4*20*0.97的14次方=31.3万
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1如果房子不能贷款加杠杆,房价才更接近真实。潮水褪去才知道是在裸泳。没有人愿意负债加杠杆了,上百万几百万的房子,几个人能全款买得起?
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01.城中村拆迁也是消灭削弱中产的一个渠道。 2.哪些人希望拆迁? (1)村干部。(2)村里穷光蛋。(3)拆迁公司(4)政府。 3.哪些人不希望拆迁? (1)村里中产。(2)村子里干实业的。(3)依赖村集体资源的(主要土地,宅基地)。 4.城中村拆迁对房价的影响。 短期能稳住房价,以前能小幅度拉升房价。长期会拉低房价。城中村回迁房交付的时候就是砸盘的时候。 5.城中村拆迁对房租的影响。 和房价差不多,但是拆迁对房租的影响更加直接。